Casa di architettura di 10 stanze + studio separato su un grande terreno

A 7 minuti da Ginevra con vista mozzafiato sul lago:

Splendida proprietà composta da una casa di architetto di 10 stanze e un appartamento annesso di superficie utile di circa 325 m2.

La villa principale dispone di ampi spazi e di aree arredate per il massimo comfort dei suoi occupanti.

Diverse terrazze chiuse e aperte offrono un ulteriore piacere.

Senza contare la grande piscina copribile con i suoi ampi spazi per lettini e relax

Una cucina esterna con barbecue e terrazza coperta che la completa e uno spazio spa già attrezzato.

Questa villa offre una sauna e un bagno interno vicino alla piscina.

Nella proprietà si trova anche un grande deposito/laboratorio per riporre le macchine dedicate alla cura del vasto giardino di 1843 m2

La proprietà è curata con attenzione, recintata e circondata da una siepe e da una recinzione ben tenute.

Descrizione tecnica:

• Anno di costruzione: 1972, completamente ristrutturato e ampliato nel 2001
• Numero di livelli: 2,5
• Superficie abitabile principale: 244 m2
• Superficie utile: 325 m2
• Tetto: tegole
• Rivestimenti: intonaco + rivestimento in legno
• Serramenti: PVC con vetrocamera isolante
• Tende: motorizzate
• Riscaldamento: pompa di calore con radiatori + camino
• Produzione di acqua calda: pompa di calore + pannelli solari
• Terreno: 1843 m2 alberato e recintato
• Accessori: Appartamento indipendente, grande piscina copribile, terrazze con pergole, cucina esterna con barbecue, capannoni da giardino.

La proprietà è composta da 2 livelli e un mezzanine che si affaccia sul soggiorno ed è così composto:

Piano terra:

• 1 Ingresso con armadi a muro integrati
• 1 WC per gli ospiti con mobile e lavabo
• 1 cucina arredata in legno massiccio, con angolo pranzo a est e veranda a ovest, ben attrezzata
• 1 grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo con vista panoramica sul giardino/piscina e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne
• 1 Mezzanino
• 1 Camera matrimoniale di 25 m2 con il suo bagno WC di 12 m2
• 1 ufficio

Piano terra inferiore:

• 2 grandi camere da letto con armadi a muro
• 1 grande stanza che funge da 2° soggiorno, sala musica e sala fitness... con uscita sulla terrazza che porta alla piscina
• 1 bagno con WC e doccia
• 1 stanza relax con sauna
• 1 lavanderia
• 1 cantina
• 1 garage di circa 50 m2